運用AI篩選物件、判斷行情、評估房貸，避開不適合、買太貴、可能貸不下來的房子！
1｜買房最怕的，不只是房屋漏水
有些地雷，光看照片根本看不出來。
網路照片很漂亮、物件文案很吸引人，價格看起來也負擔得起；直到實際看屋，甚至準備出價時才發現：
- 格局和生活需求根本不適合
- 開價比周邊行情高出一截
- 銀行鑑價不足，自備款突然增加
首購族不是不認真，而是第一次買房，還沒有一套清楚的選屋標準。
這場工作坊將帶你運用AI，從需求、物件、行情到房貸逐步評估，找出真正適合又買得下的房子。
2｜你也遇到這些選屋困擾嗎？
① 房屋網站看了很多，卻愈看愈混亂
收藏了一堆物件，每一間好像都不錯，卻不知道哪些條件最重要，也不知道該先淘汰哪一間。
② 看中一間房，卻不知道價格合不合理
開價、單價、實價登錄看得眼花撩亂，也不知道不同樓層、屋齡、車位及社區該如何比較。
③ 擔心喜歡上了，最後卻貸不下來
總價看似可以接受，卻不確定銀行能貸多少、每月要繳多少，以及鑑價不足時還要多準備多少資金。
3｜運用AI，建立自己的選屋決策系統
① 需求設定＋AI物件篩選
整理必要條件、加分條件與淘汰條件，讓AI協助比較物件，快速排除不適合的房子。
② 實價登錄＋行情判斷
學會挑選正確的比較案例，拆解房屋與車位價格，判斷物件開價在市場上的合理位置。
③ 房貸評估＋資金缺口試算
初步評估貸款成數、每月房貸與自備款，提早發現可能的鑑價及貸款風險。
AI不會替你決定買哪一間房，而是協助你整理資訊、比較差異，讓每一次看屋都有清楚的判斷依據。
4｜這場工作坊適合誰？
① 剛開始準備買房的首購族
不知道該從哪個區域、總價與房型開始，希望先建立清楚的選屋條件。
② 已經在線上找房，卻無法判斷的看屋族
收藏了不少物件，卻不知道哪些值得實際預約，也看不懂價格是否合理。
③ 擔心買貴或房貸不足的購屋族
害怕看中房子後才發現自備款不夠、銀行貸款不足，想在做決定前先完成評估。
工作坊核心價值
買房不是看得愈多愈好，而是要知道哪些房子值得看。
透過這場工作坊，你將建立一套可以重複使用的AI選屋流程，少跑冤枉路、降低買錯風險，更有方向地找到真正適合自己的房子。
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