澳洲・墨爾本房地產投資講座
用「以房養學」為孩子打造安心留學的家
並為家庭創造穩定現金流
孩子出國留學，
家長最擔心的，就是孩子的居住環境是否安全、穩定。
找房、搬家、環境不穩定，
其實都是留學過程中「可以避免的壓力」。
有個能夠安心生活與讀書的家，可以幫助孩子更快地在新環境中穩定適應。
💡 以房養學，是越來越多家長的選擇
與其長期租房、替房東繳房貸，
還要面對租金上漲、甚至被迫搬遷，
不如提前規劃——
為孩子準備一個
安全、穩定、可以安心生活與讀書的家
當這個「家」選對了：
✔ 孩子住得安心
✔ 留學生活更穩定
✔ 透過出租，分擔留學開支
🎓 為什麼是墨爾本？
墨爾本不只是教育資源頂尖，
更是一座結合學術、文化與國際生活的城市。
擁有兩所澳洲頂尖大學：
📍 墨爾本大學（澳洲第1、世界第19）
📍 Monash大學（澳洲第5、世界第36）
穩定的治安與多元的國際環境，
讓孩子不只是讀書，也能安心成長、拓展國際視野。
📊 墨爾本的關鍵優勢
墨爾本人口約 540萬
每年新增 10～12萬移民 + 約17萬國際學生
👉 帶動長期穩定的租屋需求
在強勁需求下，市場呈現兩個關鍵特性：
① 低空置率
約 1.3%～1.7%
👉 每100間出租房，僅約1～2間空置
👉 幾乎不需要擔心租不出去
② 穩健租益率
約 4%～5%
👉 在成熟國家中具競爭力
👉 提供穩定現金流
頂尖教育資源 × 低空置率 × 穩健租益率
＝ 『以房養學』落地的三大關鍵
🏡 澳洲置業｜一站式服務
我們已協助多個留學生家庭完成「以房養學」配置。
透過在地專業團隊與完整流程：
✔ 選房
✔ 購屋
✔ 貸款申請
✔ 澳洲銀行開戶
✔ 出租與管理
👉 降低跨國置產的不確定性
👉 每一步都有專人協助
🎤 講座重點
✔ 以房養學的完整運作邏輯
✔ 墨爾本房市為何適合這個策略
✔ 留學生家庭常見購屋模式
✔ 實際案例與現金流試算
✔ 澳洲置業與租賃管理流程
