買房送簽證的時代來臨了！
泰國最新房產投資長期簽證！
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而且連續買了兩間呢!
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我們只會推薦您曼谷市中心蛋黃區的建案!!!
因為曼谷是台北5.7倍大，所以周邊蛋白區的土地還有相當多的地方可以做規劃，故主要位於蛋白區的建案是以泰國當地人住宅需求，外國人投資或自住主要還是以蛋黃區為主!才有其價值及稀有性，蛋黃區的土地相當稀有，故未來要出租或出售都相較於蛋白區更有競爭力!!!
以上為我製作提供給您參考的曼谷市中心蛋黃區的商圈位置!
為什麼要投資海外房地產?
近期「台灣房市走弱、兩岸情勢緊張」有關，新一波的海外置產潮正在形成。
並且在疫情後房市房價經過盤整，目前是良好的入場時機，再加上「國內升息、打炒房等利空盤旋，買氣冷卻後，讓部分人士轉向海外投資或置產。
Thai Elite 菁英簽證計畫
什麼是Thai Elite菁英簽證?
泰國尊榮卡Elite Card是由泰國政府主辦的國家級俱樂部會員會籍，提供欲在泰國定居，或有經常往返泰國需求之退休、投資經商等目的之非泰籍人士的一種特殊簽證。
我們新聯捷國際地產 New Vista(Thailand)為泰國合法通過菁英卡公司認證
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泰國4.0:
泰國4.0主要是吸引外資投資並將泰國進行產業升級希望將泰國從「1.0」的農業，「2.0」的輕工業，「3.0」的重工製造業，再進一步推升為「4.0」的創新導向製造業。
4.0的政策主要是提高各地區的產業升級增加出口品的價值
- 先進科技:包括自動汽車、智能電子、高端旅遊與醫療、高產值農業，和生技結合食品加工
- 成長新興產業:機械與自動化、航太科技、生質能源和生物化學、數字與數位化服務、醫療與保健
中泰高鐵:
中國希望將中國雲南建設一條高速鐵路連接寮國至泰國曼谷，並於新一帶一路倡議將中國、寮國、馬來西亞和越南等國家與泰國連接在一起。投資額上限為1800億泰銖。
曼谷廊開高速鐵路將採用中國中車生產的復興號CR300AF型電力動車組，最高時速為300公里，在泰國將以250公里時速運營。
目前泰國政府已跟中國政府協調好會由泰國來進行規劃營運!
泰國交通部軌道交通廳最新評估，中泰鐵路一期工程預計2026年竣工通車，連接曼谷和呵叻。呵叻府距離曼谷約200公里，受制於百年前建成的老舊鐵路系統，目前兩地坐火車單程要四個多小時。一期工程建成通車後，單程時間將縮短至一個多小時。
二期工程有望於2029年建成投入使用，將實現與中寮鐵路銜接，經寮國磨丁和中國磨憨可以抵達昆明。建成後，從曼谷到廊開的行駛時間將由目前的11小時大幅縮短至3小時15分鐘。《南華早報》稱，從這一階段開始，中方團隊的參與將減少，泰方公司將會承擔更多的設計和施工。
中寮泰鐵路的貫通，將大幅提升次區域發展水平，中南半島將全面進入高鐵時代。近期，泰國鐵路和海關部門代表團訪問寮國，雙方討論了合作事宜，中寮泰鐵路可能在未來3到5年內降低30至50％的貨物運輸成本。
泰國國家鐵路局局長尼祿表示：「這一高鐵網絡不僅將連接泰國部分地區，還將組成東協的鐵路網路。當高鐵項目全部建成並連為一體時，將成為一個運送旅客和貨物的巨大鐵路運輸網，把中國、馬來西亞、新加坡、寮國和泰國連接起來。」
本次建案介紹:
Life Ratchada Rama9
- 享受曼谷市中心的便利與早鳥低成本的入手機遇
Life Ratchada-Rama 9這是一個由 AP Thailand 開發的全新低層公寓項目(Cony hug)
位於曼谷新中央商務區 Rama 9 的核心地段。
建案位置為於 Ratchada 3巷，中國大使館正後方。
這裡地理位置優越，週邊環繞著許多世界級辦公室和辦公大樓，例如 AIA Capital Center、G Tower、True Tower 和 Unilever House，是都市白領上班族的理想選擇。
✅交通位置：
交通十分便利，大眾運輸和私家車出遊選擇多元。項目距離 MRT Rama 9 站和 MRT Thailand Cultural Centre 站僅約 700公尺。Thailand Cultural Centre 站未來也將連接地鐵橙線。此外，此專案距離機場快線 Makkasan 站僅約 1.3 公里*，對於需要快速前往機場或市區的旅客來說非常便利。同時，計畫週邊環繞著多條主要道路。連接 Din Daeng 和 Vibhavadi Rangsit 的捷徑以及三條高速公路，讓前往 Sukhumvit、Siam、Silom 地區或中央商務區變得輕鬆便捷。
✅建案資訊：
Life Ratchada-Rama 9 佔地約 8-1-65 萊（約 1.65 公頃）。這是一個低層公寓項目，由四棟樓（A、B、C 和 D 棟）組成，每棟樓高八層，另有一棟三層會所。
戶數：851戶 總樓高：8樓
✅戶型選擇：
1房：28.00 - 31.00 SQ.M.
1+1房：35.00 - 38.00 SQ.M.
2房1衛：45.0 SQ.M.
2房2衛：50.0 - 60.00 SQ.M
🔹起價 305萬泰銖。
對於希望在交通便利、靠近工作場所的公寓居住的人士，以及在需求持續旺盛的 Rama 9 地區尋找出租物業的投資者而言，這裡都是完美之選。
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😎AP Thailand(泰國前三大建商)也是少數提供「低首付」的優惠，僅15%首付即可入手，約台幣40-50萬起
📌項目位置👉 https://maps.app.goo.gl/NkshVxewsujzii9a6
Life Ratchada Rama9 - 35平方米 1+1房樣品屋
建案地點位置
項目距離 MRT Rama 9 站和 MRT Thailand Cultural Centre 站僅約 700公尺 雙捷運站
📌項目位置👉 https://maps.app.goo.gl/NkshVxewsujzii9a6
曼谷地產小靖
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