活動簡介
獨家採訪!!!! 從事泰國房地產的好朋友為什麼他買了曼谷房產?
而且連續買了兩間呢!
代租管介紹影片:
我們只會推薦您曼谷市中心蛋黃區的建案!!!
因為曼谷是台北5.7倍大，所以周邊蛋白區的土地還有相當多的地方可以做規劃，故主要位於蛋白區的建案是以泰國當地人住宅需求，外國人投資或自住主要還是以蛋黃區為主!才有其價值及稀有性，蛋黃區的土地相當稀有，故未來要出租或出售都相較於蛋白區更有競爭力!!!
以上為我製作提供給您參考的曼谷市中心蛋黃區的商圈位置!
泰國房產 Q&A
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為什麼要投資海外房地產?
近期「台灣房市走弱、兩岸情勢緊張」有關，新一波的海外置產潮正在形成。
並且在疫情後房市房價經過盤整，目前是良好的入場時機，再加上「國內升息、打炒房等利空盤旋，買氣冷卻後，讓部分人士轉向海外投資或置產。
Thai Elite 菁英簽證計畫
什麼是Thai Elite菁英簽證?
泰國尊榮卡Elite Card是由泰國政府主辦的國家級俱樂部會員會籍，提供欲在泰國定居，或有經常往返泰國需求之退休、投資經商等目的之非泰籍人士的一種特殊簽證。
我們新聯捷國際地產 New Vista(Thailand)為泰國合法通過菁英卡公司認證
協助您辦理泰國菁英簽特權卡之泰國機構!
目前已幫助數百位會員成功申辦，值得您的信賴!
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菁英簽證 現已開放申請! 歡迎洽詢
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Thai Elite 會員福利
泰國4.0:
泰國4.0主要是吸引外資投資並將泰國進行產業升級希望將泰國從「1.0」的農業，「2.0」的輕工業，「3.0」的重工製造業，再進一步推升為「4.0」的創新導向製造業。
4.0的政策主要是提高各地區的產業升級增加出口品的價值
- 先進科技:包括自動汽車、智能電子、高端旅遊與醫療、高產值農業，和生技結合食品加工
- 成長新興產業:機械與自動化、航太科技、生質能源和生物化學、數字與數位化服務、醫療與保健
中泰高鐵:
中國希望將中國雲南建設一條高速鐵路連接寮國至泰國曼谷，並於新一帶一路倡議將中國、寮國、馬來西亞和越南等國家與泰國連接在一起。投資額上限為1800億泰銖。
曼谷廊開高速鐵路將採用中國中車生產的復興號CR300AF型電力動車組，最高時速為300公里，在泰國將以250公里時速運營。
目前泰國政府已跟中國政府協調好會由泰國來進行規劃營運!
泰國交通部軌道交通廳最新評估，中泰鐵路一期工程預計2026年竣工通車，連接曼谷和呵叻。呵叻府距離曼谷約200公里，受制於百年前建成的老舊鐵路系統，目前兩地坐火車單程要四個多小時。一期工程建成通車後，單程時間將縮短至一個多小時。
二期工程有望於2029年建成投入使用，將實現與中寮鐵路銜接，經寮國磨丁和中國磨憨可以抵達昆明。建成後，從曼谷到廊開的行駛時間將由目前的11小時大幅縮短至3小時15分鐘。《南華早報》稱，從這一階段開始，中方團隊的參與將減少，泰方公司將會承擔更多的設計和施工。
中寮泰鐵路的貫通，將大幅提升次區域發展水平，中南半島將全面進入高鐵時代。近期，泰國鐵路和海關部門代表團訪問寮國，雙方討論了合作事宜，中寮泰鐵路可能在未來3到5年內降低30至50％的貨物運輸成本。
泰國國家鐵路局局長尼祿表示：「這一高鐵網絡不僅將連接泰國部分地區，還將組成東協的鐵路網路。當高鐵項目全部建成並連為一體時，將成為一個運送旅客和貨物的巨大鐵路運輸網，把中國、馬來西亞、新加坡、寮國和泰國連接起來。」
本次建案介紹:
諾博尚璽 NUE Epic Asoke Rama9
🔺️建案名稱：Nue Epic Asok Rama9
🔺️建案位置：Nue Epic Asok Rama9
https://g.co/kgs/841F1V8
🔺️曼谷第三代CBD拉瑪九
諾博尚璽Nue Epic Asok Rama9
🔺️建商名稱：諾博地產 Noble Development
🔺️建築規劃：分A、B、C、D共4棟，共3107戶
🔺️停車位：1416個，45%
🔺️項目完成：預計2028年 7月
🔺️房型：
一房一廳一衛：26～26.5平方米
一房一廳一衛：30～30.5平方米
兩房一廳一衛：35.5～40平方米
兩房一廳兩衛：45.5～53.9平方米
兩房一廳三衛：76平方米
三房一廳兩衛：70.2平方米
三房一廳三衛：83-100.80平方米
🔺️管理費：55泰銖/平方米/月（預付一年）
🔺️公共基金：500泰銖/平方米（一次性）
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探索曼谷最具發展熱點—Rama 9
讓新聯捷帶你一覽“拉瑪九”的蓬勃發展！
這裡擁有優越地理位置，15分鐘即可輕鬆抵達曼谷主要區域💯
Noble 諾博地產2024年度重磅巨作《諾博尚璽》Nue Epic Asok Rama9
🔺️建案賣點
✔️拉瑪九地鐵420公尺走路6分鐘
✔️低首付 預計2029年第一季交屋
✔️贈送家具配套，拎包入住方便收租👍
✔️尚泰百貨、喬德夜市、電子商城良好生活機能一次擁有
✔️目前Rama 9區域的市場價每平方米起跳16萬，而《諾博尚璽 Nue Epic Asok Rama9》僅需14萬起，是曼谷性價比最高的選擇！
🔺️建商背景：
Noble Develoment Public Company Limited，公司成立於1991年，並於1997年在泰國證券交易所上市。 泰國輕軌集團BTS於2019年投資Noble，成為其三大股東之一。 Noble擅長沿線BTS挑選最具開發潛力與發展迅速的地點，並將版圖拓展至物業租賃以及物業管理等業務。
諾博尚璽即位於泰國目前最熱門的購買區域之一 Rama 9 拉瑪九
距離MRT Rama9 站僅 420M ，目前在潛銷階段僅需13萬每平方米 (約每坪40萬左右)，即可入主曼谷信義計畫區，過去Noble諾博在附近的預售建案目前已經達到每坪 55萬左右，未來建商計畫陸續調整價格，現在正是入手的好時機!
建案影片:
Noble - 泰國前十大開發商 打造城市的卓越家
Noble Development（諾博地產）是泰國領先的房地產開發商之一，成立於 1991 年，並於 1997 年在泰國證券交易所上市（股票代碼：NOBLE）。截至 2026 年，該公司穩居泰國前十大建商之列，以獨特的建築設計美學與精準的選址策略聞名。
1. 品牌核心定位
Noble 的品牌核心為「Be Different, Be Noble」，強調打破傳統、追求極致簡約與現代感。
- 設計導向： 其建案通常具有強烈的建築風格，深受設計愛好者與都市精英青睞。
- 選址策略： 聚焦於曼谷精華地段，特別是緊鄰 BTS（捷運）與 MRT（地鐵） 沿線，主打「離捷運站僅幾步之遙」的便利性。
- 國際化策略： Noble 在海外市場表現極為強勁，曾佔曼谷公寓海外銷售總額約 52%，是泰國最具國際知名度的開發商之一。
2. 主要產品系列
Noble 針對不同客群與預算設有兩大核心品牌：
- Noble 系列： 針對中高階市場，強調旗艦地段、高端設計與生活價值。
- NUE 系列： 針對年輕首購族或小資投資客，雖然坪數較小，但保有高度的功能性與現代美學，價格更具親和力。
3. 關鍵股東背景
目前的 Noble 由三大策略性股東共同領導，確保其在開發、資金與交通連結上的優勢：
- Mr. Thongchai Busrapan： 擁有豐富房地產經驗的領導者。
- Fulcrum Global： 提供強大的國際行銷管道與跨境投資平台。
- BTS Group Holdings： 泰國主要的捷運交通營運商，此夥伴關係讓 Noble 在取得捷運沿線土地時具有極大優勢。
4. 2026 年市場展望
進入 2026 年，Noble 持續推行多元化策略，除了傳統的公寓（Condominium）開發，也積極擴展至低密度住宅（獨棟別墅與聯排別墅）以及提供長租與物業管理的服務，以應對不斷變化的都市居住需求。
欲了解最新建案動態，可造訪其 Noble Development 官方投資者關係網站
本次將會邀請Noble的官方一起舉辦2026泰國房市展望會!
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活動日期｜1/24（六）14:00-16:00（13:30入場）
活動地點｜台北W Hotel 11樓 策略會議廳1
名額有限｜採預約報名制
泰國生活分享會
泰國讓「生活」與「未來」可以同時被照顧！
生活成本相對親民
醫療品質國際水準
城市持續發展、機會不斷
房地產進可投資，退可自住
在市場起飛前看懂趨勢，才是真正的投資關鍵。
邀請您，一同走進 Noble 地產的 2026 泰國房市藍圖。
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曼谷地產小靖
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