【活動簡介｜Binghatti 杜拜房產說明會】
2025年，杜拜房市持續以全球罕見的速度成長，租金報酬率、人口成長、外籍人才移入量皆刷新歷史高點。對台灣投資人而言，杜拜不僅是「高現金流市場」，更因 黃金簽證（UAE Golden Visa）門檻調整、政策利多，成為近三年最受矚目的海外資產佈局城市。
本次由 森洋全球不動產 主辦的 Binghatti 杜拜房產說明會，將完整拆解：
如何用 600 萬台幣獲得杜拜永久產權？
700–1500 萬台幣進階布局，如何達到黃金簽證資格？
Binghatti 何以成為台灣投資者詢問度最高的開發商？
同場公開 SKYBLADE、VINTAGE、Cullinan 等 2025 杜拜最受期待的新建案，並完整分析 杜拜租金報酬率 7–10% 的形成結構、增值邏輯、法律保障、轉售制度。
無論您是海外置產初學者，或已經在海外配置多筆資產，這場活動將讓您一次掌握「杜拜×黃金簽證」的完整策略。
🔶 1. 杜拜黃金簽證（Golden Visa）完整解讀
新制度、門檻、資格、持有年限
投資金額門檻（含 200 萬 AED、 75萬 AED 情境）
房產如何取得簽證？哪些案子最適合？
家庭可否一起申請？（配偶、小孩、父母）
台灣投資人最關心：稅制、居留、不需移民、不需長住
🔶 2. 2025 杜拜房市核心動能
人口：外籍專業人才大幅移入
租金：年增 15–20%
房市：杜拜與台灣同樣預算的「現金流差異」
置產成本 vs 報酬率：2–3 倍的現金流落差如何形成？
🔶 3. Binghatti 開發商品牌優勢
杜拜交易量第一名開發商
市中心稀缺地段佈局（Business Bay / JVC / DXB 下游區）
建築識別度極高，高辨識設計＋亮點規劃
平均交屋漲幅 8–18%（依區域而定）
付款計畫彈性：60/40、70/30、80/20、特殊分期
🔶 4. 2025 三大重點案場公開
SKYBLADE｜市中心地標 × 直視哈里發塔
VINTAGE｜生活圈完整 × CP 值極高
Cullinan｜Al Jaddaf 最受看好的交通樞紐區
（含地段、入住率、短租/長租策略）
🔶 5. 海外置產實務：台灣 vs 杜拜完整比較
永久產權 vs 台灣公寓改建難
無房地產稅、無資本利得稅、無遺產稅
海外收租建議：短租平台、物業管理、出租流程
杜拜怎麼做 KYC？轉售流程？買賣程序透明度如何？
🔶 6. 一對一諮詢：預算可行性評估
想達成黃金簽證的最低門檻
想做最大化租金現金流
想找自住＋投資兩用的最佳區域
（限額預約）
📅 活動資訊
Binghatti 杜拜房產說明會｜台灣限定場次
12/20（六）｜高雄萬豪酒店 13:30進場
12/21（日）｜台北君悅酒店 13:30進場
本活動全程免費，採 預約制。
