包租公致富攻略｜線上研討會
想靠穩健收租打造第二條收入，但怕踩雷、遇到租霸、裝修超支？
這一場，把「包租公的基本功」做成可照表操課的SOP：選屋評估 → 現金流試算 → 合約與風險控管 → 裝修與管理 → 長期穩定化。
18 年實戰、規劃超過2000間、親手打造800 間套房的育誠老師，濃縮多年踩坑與翻身經驗，帶你少走彎路、看懂數字、把風險關在門外。
👉 一個下午，學會會賺、能守、敢投的包租實戰心法！
活動簡介
本研討會為想建立租賃現金流的投資人、上班族與新手房東設計。課程不談空泛口號，直接交付選物件、簽合約、裝修管理、租賃營運的可執行清單與範本。你會學到如何在進場前就看懂報酬/風險比、如何把租霸與糾紛降到最低，以及如何用數據與SOP讓收租更穩、更長久。
你將學到
選屋與區位評估：租屋族輪廓、通勤半徑、空租率、議價關鍵。
現金流試算：租金、空置、裝修、貸款與稅費，建置你的投報試算表。
合約與風險控管：租賃條款、押金設計、違約與修繕界線、證據留存。
租霸預防SOP：徵信流程、身分驗真、收款機制、催繳與退租流程。
裝修與成本控管：耐用材、標準化配置、單位成本、驗收清單。
自主管理 vs. 委託代管：何時該外包？費用與效益評估。
常見坑洞清單：違建、凶宅、海砂/輻射疑慮、權利瑕疵、鄰損糾紛。
長期穩定化：續租策略、調租節奏、房客分級與口碑轉介紹。
適合對象
想建立穩健租賃現金流的新手投資人／上班族
正在當房東，想降低糾紛、提升滿租率的你
想把分散的知識整成一套可執行SOP的人
活動資訊
📅 日期： 2025年9月16日（週二）
⏰ 時間： 13:00 - 18:00 (12:40 開放入場)
💻 形式： Zoom 線上研討會
🎙主講講師：包租公育誠
把風險關在門外，把現金流請進家門。
一個下午學會包租SOP，從新手到可上場 → 立即報名搶位
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