Name: 7/27(日)台北場 泰國房地產投資講座 免費票 下午2:00 - 【泰國曼谷房地產投資】(VALLES HAUS,諾博尚璽 NUE EPIC Asok Rama9)房地產說明會
Start: 2025-07-27T13:30:00+08:00
End: 2025-07-27T16:00:00+08:00
Location: 禮仁通商大樓 142號 8樓(捷運忠孝敦化站-五號出口)

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我們只會推薦您曼谷市中心蛋黃區的建案!!!

因為曼谷是台北5.7倍大，所以周邊蛋白區的土地還有相當多的地方可以做規劃，故主要位於蛋白區的建案是以泰國當地人住宅需求，外國人投資或自住主要還是以蛋黃區為主!才有其價值及稀有性，蛋黃區的土地相當稀有，故未來要出租或出售都相較於蛋白區更有競爭力!!!

以上為我製作提供給您參考的曼谷市中心蛋黃區的商圈位置!

泰國房產 Q&A

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為什麼要投資海外房地產?

近期「台灣房市走弱、兩岸情勢緊張」有關，新一波的海外置產潮正在形成。

並且在疫情後房市房價經過盤整，目前是良好的入場時機，再加上「國內升息、打炒房等利空盤旋，買氣冷卻後，讓部分人士轉向海外投資或置產。

Thai Elite 菁英簽證計畫

什麼是Thai Elite菁英簽證?

泰國尊榮卡Elite Card是由泰國政府主辦的國家級俱樂部會員會籍，提供欲在泰國定居，或有經常往返泰國需求之退休、投資經商等目的之非泰籍人士的一種特殊簽證。

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曼谷捷運圖:

一提到曼谷的交通，很難不讓人聯想到蝸速移動的恐怖景象，對於亞洲轉運中心的形象必定微量的負面影響，面對越來越多旅遊觀光人口，也迫使泰國政府大刀闊斧地整頓交通，從新機場整建、多條高速公路開發，一直到曼谷市區內捷運完善連結，在顯示著泰國政府昭告世人 ”I am ready!” 的絕對信心。

現在的曼谷城市景象也許比台北更城市，尤其捷運順利運作之後，在紓解大量上班族人潮扮演著極重要的角色。目前主要的交通有兩個系統，一個是以地下運輸 MRT Subway 系統為主，從 Bang Sue 一路開往 Hua Lamphong 站貫通南北曼谷；另一個則是從 1999 年 12 開始啟用，稱作 BTS ，這是像台北木柵線一樣的高架捷運，

也稱作 Sky Train 系統。

曼谷目前正處於大舉捷運建設的階段，未來2029預計會通車14條捷運線!

2029曼谷捷運線:

這張密密麻麻的路線圖就是曼谷 2029 年全部城市軌道交通的計畫圖。至2029 年，曼谷城市軌道系統全長將達515.2 公里，為目前的4 倍，連接首都圈1 都（首都曼谷）4 府（暖武里府，巴吞他尼府，佛統府，北欖府）的超大型城市軌道運輸網，全長長度超過日本東京捷運線!

泰國4.0:

泰國4.0主要是吸引外資投資並將泰國進行產業升級希望將泰國從「1.0」的農業，「2.0」的輕工業，「3.0」的重工製造業，再進一步推升為「4.0」的創新導向製造業。

4.0的政策主要是提高各地區的產業升級增加出口品的價值

先進科技:包括自動汽車、智能電子、高端旅遊與醫療、高產值農業，和生技結合食品加工

成長新興產業:機械與自動化、航太科技、生質能源和生物化學、數字與數位化服務、醫療與保健

中泰高鐵:

中國希望將中國雲南建設一條高速鐵路連接寮國至泰國曼谷，並於新一帶一路倡議將中國、寮國、馬來西亞和越南等國家與泰國連接在一起。投資額上限為1800億泰銖。

曼谷廊開高速鐵路將採用中國中車生產的復興號CR300AF型電力動車組，最高時速為300公里，在泰國將以250公里時速運營。

目前泰國政府已跟中國政府協調好會由泰國來進行規劃營運!

泰國交通部軌道交通廳最新評估，中泰鐵路一期工程預計2026年竣工通車，連接曼谷和呵叻。呵叻府距離曼谷約200公里，受制於百年前建成的老舊鐵路系統，目前兩地坐火車單程要四個多小時。一期工程建成通車後，單程時間將縮短至一個多小時。

二期工程有望於2029年建成投入使用，將實現與中寮鐵路銜接，經寮國磨丁和中國磨憨可以抵達昆明。建成後，從曼谷到廊開的行駛時間將由目前的11小時大幅縮短至3小時15分鐘。《南華早報》稱，從這一階段開始，中方團隊的參與將減少，泰方公司將會承擔更多的設計和施工。

中寮泰鐵路的貫通，將大幅提升次區域發展水平，中南半島將全面進入高鐵時代。近期，泰國鐵路和海關部門代表團訪問寮國，雙方討論了合作事宜，中寮泰鐵路可能在未來3到5年內降低30至50％的貨物運輸成本。

泰國國家鐵路局局長尼祿表示：「這一高鐵網絡不僅將連接泰國部分地區，還將組成東協的鐵路網路。當高鐵項目全部建成並連為一體時，將成為一個運送旅客和貨物的巨大鐵路運輸網，把中國、馬來西亞、新加坡、寮國和泰國連接起來。」

本次建案介紹:

諾博尚璽 NUE Epic Asoke Rama9

🔺️建案名稱：Nue Epic Asok Rama9

🔺️建案位置：Nue Epic Asok Rama9
https://g.co/kgs/841F1V8

🔺️曼谷第三代CBD拉瑪九
諾博尚璽Nue Epic Asok Rama9

🔺️建商名稱：諾博地產 Noble Development

🔺️建築規劃：分A、B、C、D共4棟，共3107戶

🔺️停車位：1416個，45%

🔺️項目完成：預計2028年 7月

🔺️房型：

一房一廳一衛：26～26.5平方米
一房一廳一衛：30～30.5平方米

兩房一廳一衛：35.5～40平方米

兩房一廳兩衛：45.5～53.9平方米

兩房一廳三衛：76平方米

三房一廳兩衛：70.2平方米

三房一廳三衛：83-100.80平方米

🔺️管理費：55泰銖/平方米/月（預付一年）

🔺️公共基金：500泰銖/平方米（一次性）

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Noble 諾博地產2024年度重磅巨作《諾博尚璽》Nue Epic Asok Rama9

🔺️建案賣點
✔️拉瑪九地鐵420公尺走路6分鐘

✔️低首付預計2028年第三季交屋

✔️贈送家具配套，拎包入住方便收租👍

✔️尚泰百貨、喬德夜市、電子商城良好生活機能一次擁有

✔️目前Rama 9區域的市場價每平方米起跳16萬，而《諾博尚璽 Nue Epic Asok Rama9》僅需14萬起，是曼谷性價比最高的選擇！

🔺️建商背景：
Noble Develoment Public Company Limited，公司成立於1991年，並於1997年在泰國證券交易所上市。泰國輕軌集團BTS於2019年投資Noble，成為其三大股東之一。 Noble擅長沿線BTS挑選最具開發潛力與發展迅速的地點，並將版圖拓展至物業租賃以及物業管理等業務。