留學支出不只是學費，真正的壓力來自哪？
除了學費與生活費，在英國，學生租屋平均一個月就要花上台幣 6～8 萬元，一年租金接近百萬。
與其把租金交給房東，不如透過在當地置產，讓孩子自住省下租金，或透過穩定出租來補貼學費，以房養學、以租抵費，都是切實可行的策略。
英國的學生與上班族租屋市場長期穩定，由專業物業公司管理，不需自主管理，輕鬆達到教育與資產的雙重目標。
✦ 留學支出是一筆沉沒成本，如何轉為投資？
以曼徹斯特為例，當前房產投報率高達5~7%，正是化「支出」為「收入」的最佳典範。
若孩子入住自有房產，一年等於省下百萬租金；若孩子不住，也能透過出租補貼學費或生活費。
本次講座將帶你掌握留學預算結構，包括：學費與住宿費、食衣住行與保險簽證成本、多子女留學時的總預算概算，並以此對比房產投資的回報狀況。
▲ 排名#35的世界頂尖學府：曼徹斯特大學（The University of Manchester）
▲ "Sister" 是曼大北校區的開發項目，為融合科學、科技與創意的創新園區與城市社群中心，預估將創造超過 10,000 個工作機會，同時設有訓練、實習及就業機制，引進商業、創新與住宅混合功能
✦ 英國置產成本與稅費，一次說清楚
每一筆稅費、每一項費用，都會影響你是否真的投得下、守得住這間房。
- 海外貸款與貸款比例的設計
- 印花稅、增值稅與市政稅的計算基礎
- 法律顧問費與物業管理機制
- 出租與未來轉售時的稅務安排
✦ 建案選擇解讀：市場認可、區位精準、增值空間
現房搶手熱銷中，已成交超過50%房型單位；週週詢問度破表，把握有限機會。
不只有完整室內裝潢，在地段與機能上亦具有絕對優勢：
- 核心位置：曼徹斯特核心地段，起價 £306,280、投報率預估達7%
- 步行抵校：走路5分鐘可達 University of Manchester 曼大校區，留學生與家長需求穩定
- 城市規劃：鄰近政府主導的 Sister 計畫區域，科技與創新產業資金正快速進駐
- 黃金交會：區域發展結合教育、商業與交通節點，兼具長線增值潛力與短期租賃現金流
我們將公開分析這個建案的：
- 房型配置與適合家庭布局的單位類型
- 管理機制、物業代租與租客類型（長租/ 學生為主）
- 當前投報數據與預估未來價格走勢
✦ 精選建案案例介紹
歡迎持續關注我們在7月份的【英國房產系列講座】，還有更多非常值得探討主題唷！
- 7/18（五）19:00→ 英國潛力城市精準解析
- *本場* 7/22（二）15:00→ 曼城家庭留學基金養成計畫
- 7/26（六）14:00→ 7%投報率黃金建案特展
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