新聯捷國際地產 台泰兩地直營公司 您在泰國置產的好幫手!
現在報名即贈送泰國不動產投資入門書!!!!
我們只會推薦您曼谷市中心蛋黃區的建案!!!
因為曼谷是台北5.7倍大，所以周邊蛋白區的土地還有相當多的地方可以做規劃，故主要位於蛋白區的建案是以泰國當地人住宅需求，外國人投資或自住主要還是以蛋黃區為主!才有其價值及稀有性，蛋黃區的土地相當稀有，故未來要出租或出售都相較於蛋白區更有競爭力!!!
以上為我製作提供給您參考的曼谷市中心蛋黃區的商圈位置!
泰國房產 Q&A
小Call 泰國買房攻略 泰國買房有永久產權嗎⁉️ 如何查詢外國份額比例 新聯捷深入解析泰國房地產
為什麼要投資海外房地產?
近期「台灣房市走弱、兩岸情勢緊張」有關，新一波的海外置產潮正在形成。
並且在疫情後房市房價經過盤整，目前是良好的入場時機，再加上「國內升息、打炒房等利空盤旋，買氣冷卻後，讓部分人士轉向海外投資或置產。
Thai Elite 菁英簽證計畫
什麼是Thai Elite菁英簽證?
泰國尊榮卡Elite Card是由泰國政府主辦的國家級俱樂部會員會籍，提供欲在泰國定居，或有經常往返泰國需求之退休、投資經商等目的之非泰籍人士的一種特殊簽證。
我們新聯捷國際地產 New Vista(Thailand)為泰國合法通過菁英卡公司認證
協助您辦理泰國菁英簽特權卡之泰國機構!
目前已幫助數百位會員成功申辦，值得您的信賴!
65萬 新版5年菁英簽證 現已開放申請!
歡迎洽詢 申辦只到6/30截止!!!
Thai Elite 會員福利
曼谷捷運圖:
一提到曼谷的交通，很難不讓人聯想到蝸速移動的恐怖景象，對於亞洲轉運中心的形象必定微量的負面影響，面對越來越多旅遊觀光人口，也迫使泰國政府大刀闊斧地整頓交通，從新機場整建、多條高速公路開發，一直到曼谷市區內捷運完善連結，在顯示著泰國政府昭告世人 ”I am ready!” 的絕對信心。
現在的曼谷城市景象也許比台北更城市，尤其捷運順利運作之後，在紓解大量上班族人潮扮演著極重要的角色。目前主要的交通有兩個系統，一個是以地下運輸 MRT Subway 系統為主，從 Bang Sue 一路開往 Hua Lamphong 站貫通南北曼谷； 另一個則是從 1999 年 12 開始啟用，稱作 BTS ，這是像台北木柵線一樣的高架捷運，
也稱作 Sky Train 系統。
曼谷目前正處於大舉捷運建設的階段，未來2029預計會通車14條捷運線!
2029曼谷捷運線:
這張密密麻麻的路線圖就是曼谷 2029 年全部城市軌道交通的計畫圖。 至2029 年，曼谷城市軌道系統全長將達515.2 公里，為目前的4 倍，連接首都圈1 都（首都曼谷）4 府（暖武里府，巴吞他尼府，佛統府，北欖 府）的超大型城市軌道運輸網，全長長度超過日本東京捷運線!
泰國4.0:
泰國4.0主要是吸引外資投資並將泰國進行產業升級希望將泰國從「1.0」的農業，「2.0」的輕工業，「3.0」的重工製造業，再進一步推升為「4.0」的創新導向製造業。
4.0的政策主要是提高各地區的產業升級增加出口品的價值
- 先進科技:包括自動汽車、智能電子、高端旅遊與醫療、高產值農業，和生技結合食品加工
- 成長新興產業:機械與自動化、航太科技、生質能源和生物化學、數字與數位化服務、醫療與保健
中泰高鐵:
中國希望將中國雲南建設一條高速鐵路連接寮國至泰國曼谷，並於新一帶一路倡議將中國、寮國、馬來西亞和越南等國家與泰國連接在一起。投資額上限為1800億泰銖。
曼谷廊開高速鐵路將採用中國中車生產的復興號CR300AF型電力動車組，最高時速為300公里，在泰國將以250公里時速運營。
目前泰國政府已跟中國政府協調好會由泰國來進行規劃營運!
泰國交通部軌道交通廳最新評估，中泰鐵路一期工程預計2026年竣工通車，連接曼谷和呵叻。呵叻府距離曼谷約200公里，受制於百年前建成的老舊鐵路系統，目前兩地坐火車單程要四個多小時。一期工程建成通車後，單程時間將縮短至一個多小時。
二期工程有望於2029年建成投入使用，將實現與中寮鐵路銜接，經寮國磨丁和中國磨憨可以抵達昆明。建成後，從曼谷到廊開的行駛時間將由目前的11小時大幅縮短至3小時15分鐘。《南華早報》稱，從這一階段開始，中方團隊的參與將減少，泰方公司將會承擔更多的設計和施工。
中寮泰鐵路的貫通，將大幅提升次區域發展水平，中南半島將全面進入高鐵時代。近期，泰國鐵路和海關部門代表團訪問寮國，雙方討論了合作事宜，中寮泰鐵路可能在未來3到5年內降低30至50％的貨物運輸成本。
泰國國家鐵路局局長尼祿表示：「這一高鐵網絡不僅將連接泰國部分地區，還將組成東協的鐵路網路。當高鐵項目全部建成並連為一體時，將成為一個運送旅客和貨物的巨大鐵路運輸網，把中國、馬來西亞、新加坡、寮國和泰國連接起來。」
本次建案介紹:
諾博尚璽 NUE Epic Asoke Rama9
🔺️建案名稱：Nue Epic Asok Rama9
🔺️建案位置：Nue Epic Asok Rama9
https://g.co/kgs/841F1V8
🔺️曼谷第三代CBD拉瑪九
諾博尚璽Nue Epic Asok Rama9
🔺️建商名稱：諾博地產 Noble Development
🔺️建築規劃：分A、B、C、D共4棟，共3107戶
🔺️停車位：1416個，45%
🔺️項目完成：預計2028年 7月
🔺️房型：
一房一廳一衛：26～26.5平方米
一房一廳一衛：30～30.5平方米
兩房一廳一衛：35.5～40平方米
兩房一廳兩衛：45.5～53.9平方米
兩房一廳三衛：76平方米
三房一廳兩衛：70.2平方米
三房一廳三衛：83-100.80平方米
🔺️管理費：55泰銖/平方米/月（預付一年）
🔺️公共基金：500泰銖/平方米（一次性）
森田丫頭 獨家代言 新聯捷國際地產｜3個月賣700套是什麼案子呢？『諾博尚璽』拉瑪九曼谷新一代核心商業區，只要3XX萬台幣
探索曼谷最具發展熱點—Rama 9
讓新聯捷帶你一覽“拉瑪九”的蓬勃發展！
這裡擁有優越地理位置，15分鐘即可輕鬆抵達曼谷主要區域💯
Noble 諾博地產2024年度重磅巨作《諾博尚璽》Nue Epic Asok Rama9
🔺️建案賣點
✔️拉瑪九地鐵420公尺走路6分鐘
✔️低首付 預計2028年第三季交屋
✔️贈送家具配套，拎包入住方便收租👍
✔️尚泰百貨、喬德夜市、電子商城良好生活機能一次擁有
✔️目前Rama 9區域的市場價每平方米起跳16萬，而《諾博尚璽 Nue Epic Asok Rama9》僅需14萬起，是曼谷性價比最高的選擇！
🔺️建商背景：
Noble Develoment Public Company Limited，公司成立於1991年，並於1997年在泰國證券交易所上市。 泰國輕軌集團BTS於2019年投資Noble，成為其三大股東之一。 Noble擅長沿線BTS挑選最具開發潛力與發展迅速的地點，並將版圖拓展至物業租賃以及物業管理等業務。
諾博尚璽即位於泰國目前最熱門的購買區域之一 Rama 9 拉瑪九
距離MRT Rama9 站僅 420M ，目前在潛銷階段僅需13萬每平方米 (約每坪40萬左右)，即可入主曼谷信義計畫區，過去Noble諾博在附近的預售建案目前已經達到每坪 55萬左右，未來建商計畫陸續調整價格，現在正是入手的好時機!
建案影片:
近悅 KLOS Ratchda 7 星獅地產
曼谷KLOS Ratchada 7 "近悦" 如何“近悦遠來”如何“近水樓臺先得悦”？
泰國文化中心藍橘兩線交會站 500公尺
BigC 大賣場 70公尺
Homepro 家居館 70公尺
The Street 24小時百貨公司400公尺
喬德夜市 400公尺
舊火車頭夜市 450公尺
KLOS Ratchada 7 "近悦"交通有多便利呢?
本身所在的MRT泰國文化中心站就是雙地鐵交會站,為藍線橘線共構!!!!
號稱曼谷山手線的MRT藍色線是目前唯一的環狀線路
已完工等待驗收的MRT橘色線預計今年即將通車
搭乘藍色線一站可達Phra ram 9 站,為曼谷新CBD外商辦公樓商場雲集
搭乘藍色線二站可達Phetchaburi站,可轉乘機場快線23分鐘到素萬那普機場
搭乘藍色線三站可達 Sukhumvit 素坤逸站,轉乘BTS綠色線Asoke站
周邊環境介紹影片:
星獅地產 Frasers Property 成立於1963年
• 星獅地產是一家新加坡跨國房地產和物業管理公司。SGX-ST主板上市(股票代號:TQ5)。並主持房地產投資信託基金(REIT) 在新交所上市。總資產398億新幣。
• 母集團 : 泰國TCC Group 總裁 蘇旭明 (富比士泰國富豪榜)
• 分公司 : 英國 / 澳洲 / 中國 / 泰國 / 新加坡
• 業務範圍 : 超過20個國家和全世界70多個城市
曼谷近悦Klos Ratchada 7｜超強抗震設計，穩固安全！
8 層矮樓設計，降低地震搖晃感！
25 米超深基樁，深入硬質土層，結構穩固！
核心地段，便利生活一步到位！
全棟僅111戶 低密度住宅
新一代新興商業區CBD Rama9 真正核心地段多家跨國企業相繼進駐Rama9區，中國大使館也座落此區奠定新一代核心商業區地位黃金地段，完美15分鐘生活圈泰國尚泰集團 Centralplaza Rama 9進駐Rama 9、TESCO LOTUS蓮花超市、Fortune Town電子商城、Big C 賣場、火車頭夜市、JODD Fair喬德夜市、生活百貨、銀行、各國美食、休閒娛樂一應俱全。白領精英的聚集地，有海量上班租屋族群，租屋需求強勁，A級辦公樓G Tower、包括泰國証卷交易所、UnileverHouse 聯合利華亞太區總部及華為泰國總部等。
現已經封頂，預計2025年7月31日完工
建案影片
新聯捷國際地產
曼谷地產小靖
Facebook : https://www.facebook.com/thailandrs
Instagram : https://www.instagram.com/thailand_house_condo/
Facebook社團:
泰國買房、租房投資情報站(全新、二手房討論專區)
邀請您加入LINE社群「泰國房地產-海外置產投資交流」！請點選以上連結加入社群！
隨時關注曼谷房地產最新動態!!!!!
國際地產顧問 Sean Yu 游靖睿
電話:0909-133-132
LINE ID:@bbkhouse
