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我們只會推薦您曼谷市中心蛋黃區的建案!!!
因為曼谷是台北5.7倍大，所以周邊蛋白區的土地還有相當多的地方可以做規劃，故主要位於蛋白區的建案是以泰國當地人住宅需求，外國人投資或自住主要還是以蛋黃區為主!才有其價值及稀有性，蛋黃區的土地相當稀有，故未來要出租或出售都相較於蛋白區更有競爭力!!!
以上為我製作提供給您參考的曼谷市中心蛋黃區的商圈位置!
泰國房產 Q&A
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為什麼要投資海外房地產?
近期「台灣房市走弱、兩岸情勢緊張」有關，新一波的海外置產潮正在形成。
並且在疫情後房市房價經過盤整，目前是良好的入場時機，再加上「國內升息、打炒房等利空盤旋，買氣冷卻後，讓部分人士轉向海外投資或置產。
Thai Elite 菁英簽證計畫
什麼是Thai Elite菁英簽證?
泰國尊榮卡Elite Card是由泰國政府主辦的國家級俱樂部會員會籍，提供欲在泰國定居，或有經常往返泰國需求之退休、投資經商等目的之非泰籍人士的一種特殊簽證。
我們新聯捷國際地產 New Vista(Thailand)為泰國合法通過菁英卡公司認證
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目前已幫助數百位會員成功申辦，值得您的信賴!
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曼谷捷運圖:
一提到曼谷的交通，很難不讓人聯想到蝸速移動的恐怖景象，對於亞洲轉運中心的形象必定微量的負面影響，面對越來越多旅遊觀光人口，也迫使泰國政府大刀闊斧地整頓交通，從新機場整建、多條高速公路開發，一直到曼谷市區內捷運完善連結，在顯示著泰國政府昭告世人 ”I am ready!” 的絕對信心。
現在的曼谷城市景象也許比台北更城市，尤其捷運順利運作之後，在紓解大量上班族人潮扮演著極重要的角色。目前主要的交通有兩個系統，一個是以地下運輸 MRT Subway 系統為主，從 Bang Sue 一路開往 Hua Lamphong 站貫通南北曼谷； 另一個則是從 1999 年 12 開始啟用，稱作 BTS ，這是像台北木柵線一樣的高架捷運，
也稱作 Sky Train 系統。
曼谷目前正處於大舉捷運建設的階段，未來2029預計會通車14條捷運線!
2029曼谷捷運線:
這張密密麻麻的路線圖就是曼谷 2029 年全部城市軌道交通的計畫圖。 至2029 年，曼谷城市軌道系統全長將達515.2 公里，為目前的4 倍，連接首都圈1 都（首都曼谷）4 府（暖武里府，巴吞他尼府，佛統府，北欖 府）的超大型城市軌道運輸網，全長長度超過日本東京捷運線!
泰國4.0:
泰國4.0主要是吸引外資投資並將泰國進行產業升級希望將泰國從「1.0」的農業，「2.0」的輕工業，「3.0」的重工製造業，再進一步推升為「4.0」的創新導向製造業。
4.0的政策主要是提高各地區的產業升級增加出口品的價值
- 先進科技:包括自動汽車、智能電子、高端旅遊與醫療、高產值農業，和生技結合食品加工
- 成長新興產業:機械與自動化、航太科技、生質能源和生物化學、數字與數位化服務、醫療與保健
中泰高鐵:
中國希望將中國雲南建設一條高速鐵路連接寮國至泰國曼谷，並於新一帶一路倡議將中國、寮國、馬來西亞和越南等國家與泰國連接在一起。投資額上限為1800億泰銖。
曼谷廊開高速鐵路將採用中國中車生產的復興號CR300AF型電力動車組，最高時速為300公里，在泰國將以250公里時速運營。
目前泰國政府已跟中國政府協調好會由泰國來進行規劃營運!
泰國交通部軌道交通廳最新評估，中泰鐵路一期工程預計2026年竣工通車，連接曼谷和呵叻。呵叻府距離曼谷約200公里，受制於百年前建成的老舊鐵路系統，目前兩地坐火車單程要四個多小時。一期工程建成通車後，單程時間將縮短至一個多小時。
二期工程有望於2029年建成投入使用，將實現與中寮鐵路銜接，經寮國磨丁和中國磨憨可以抵達昆明。建成後，從曼谷到廊開的行駛時間將由目前的11小時大幅縮短至3小時15分鐘。《南華早報》稱，從這一階段開始，中方團隊的參與將減少，泰方公司將會承擔更多的設計和施工。
中寮泰鐵路的貫通，將大幅提升次區域發展水平，中南半島將全面進入高鐵時代。近期，泰國鐵路和海關部門代表團訪問寮國，雙方討論了合作事宜，中寮泰鐵路可能在未來3到5年內降低30至50％的貨物運輸成本。
泰國國家鐵路局局長尼祿表示：「這一高鐵網絡不僅將連接泰國部分地區，還將組成東協的鐵路網路。當高鐵項目全部建成並連為一體時，將成為一個運送旅客和貨物的巨大鐵路運輸網，把中國、馬來西亞、新加坡、寮國和泰國連接起來。」
本次建案介紹:
諾博尚璽 NUE Epic Asoke Rama9
🔺️建案名稱：Nue Epic Asok Rama9
🔺️建案位置：Nue Epic Asok Rama9
https://g.co/kgs/841F1V8
🔺️曼谷第三代CBD拉瑪九
諾博尚璽Nue Epic Asok Rama9
🔺️建商名稱：諾博地產 Noble Development
🔺️建築規劃：分A、B、C、D共4棟，共3107戶
🔺️停車位：1416個，45%
🔺️項目完成：預計2028年 7月
🔺️房型：
一房一廳一衛：26～26.5平方米
一房一廳一衛：30～30.5平方米
兩房一廳一衛：35.5～40平方米
兩房一廳兩衛：45.5～53.9平方米
兩房一廳三衛：76平方米
三房一廳兩衛：70.2平方米
三房一廳三衛：83-100.80平方米
🔺️管理費：55泰銖/平方米/月（預付一年）
🔺️公共基金：500泰銖/平方米（一次性）
森田丫頭 獨家代言 新聯捷國際地產｜3個月賣700套是什麼案子呢？『諾博尚璽』拉瑪九曼谷新一代核心商業區，只要3XX萬台幣
探索曼谷最具發展熱點—Rama 9
讓新聯捷帶你一覽“拉瑪九”的蓬勃發展！
這裡擁有優越地理位置，15分鐘即可輕鬆抵達曼谷主要區域💯
Noble 諾博地產2024年度重磅巨作《諾博尚璽》Nue Epic Asok Rama9
🔺️建案賣點
✔️拉瑪九地鐵420公尺走路6分鐘
✔️低首付 預計2028年第三季交屋
✔️贈送家具配套，拎包入住方便收租👍
✔️尚泰百貨、喬德夜市、電子商城良好生活機能一次擁有
✔️目前Rama 9區域的市場價每平方米起跳16萬，而《諾博尚璽 Nue Epic Asok Rama9》僅需14萬起，是曼谷性價比最高的選擇！
🔺️建商背景：
Noble Develoment Public Company Limited，公司成立於1991年，並於1997年在泰國證券交易所上市。 泰國輕軌集團BTS於2019年投資Noble，成為其三大股東之一。 Noble擅長沿線BTS挑選最具開發潛力與發展迅速的地點，並將版圖拓展至物業租賃以及物業管理等業務。
諾博尚璽即位於泰國目前最熱門的購買區域之一 Rama 9 拉瑪九
距離MRT Rama9 站僅 420M ，目前在潛銷階段僅需13萬每平方米 (約每坪40萬左右)，即可入主曼谷信義計畫區，過去Noble諾博在附近的預售建案目前已經達到每坪 55萬左右，未來建商計畫陸續調整價格，現在正是入手的好時機!
建案影片:
SO Origin Sukhumvit 105
曼谷So Origin 素坤逸 105 【2025年全新輕軌公寓首發預售】🎉最低價2xx萬泰銖起😍😍
建案位置：
https://reurl.cc/b3rbQo
建案名稱：So Origin Sukhumvit 105
產權性質：永久產權公寓
地理位置：曼谷素坤逸105巷
交通：200公尺直達BTS Bearing站
開 發 商：ORIGIN
完工時間：2028年第二季度
戶數：4棟8層公寓，共913套
🚆素坤逸淺綠色線Bearing站僅200米
🏙️坐擁素坤逸商圈+ Bangna東部區域紅利及曼谷數位中心
🏆泰國前五上市開發商Origin全新永久產權高級公寓
🎁預售優惠僅限50戶，送精裝修、送全套訂製家具、送窗簾、送床墊、送電器（冰箱、電視、微波爐）
🧧預售優惠可享最高40萬銖優惠！
🪴15大搭配設施，健身房24小時開放，3個花園（中庭花園+2個屋頂花園）
🐈獨立C棟寵物友善🐕🦺
🛍️自備臨街商業配套商店
🎈配套設施：
迎賓大廳、私人會議室、創意工作室、創意與工藝空間、聯合生活與廚房、屋頂酒吧、S0 活躍工作室、高爾夫模擬器、花園、休閒泳池亭、游泳池和按摩浴缸、按摩椅、私人水療中心、治療區、24小時健身房、24小時CCTV、24小時保安服務等。
🎈項目亮點：
1.曼谷So Origin Sukhumvit 105位於曼谷素坤逸105巷，靠近Bangna區，距離BTS地鐵站僅200公尺！可步行直達BTS綠色線，無需轉乘可直往曼谷商業中心暹羅、通羅、ASOK等地。坐擁素坤逸商業區+Bangna數位新興區，樓盤價值高，新盤預售多重優惠，最低價2xx萬泰銖起售！
🎈國際學校：
100 m St'Andrews School
2.2 km Bangkok Pattana School
2.4 km BerkeleySchool
3.4 km Lasalle School
🎈百貨商場：
400m Tonsai Market
500 m Anacade
1.8 km Dadfa Lasalle
2.0 km Bangkok Mall
2.8 km Lasalle's Avenue
4.3 km Central Bangna
11.3 km Mega Bangna
🎈辦公大樓：
1.2 km Bhiraj Tower at BITEC
3.2 km Cloud 11
3.4 km True Digital Park
5.7 km AlA East Gateway
建案影片
🎈建商背景Origin Property Public Company Limited是一家住宅地產開發商，專門開發泰國的公寓、獨立住宅與飯店
Origin Property Public Company Limited有在泰國證券交易所公開上市安心有保障
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曼谷地產小靖
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