課程大綱:
12/19 如何投標不動產?
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點！
6.練習標售物件價格如何決定?
12/20 漢皇城双建案參訪+學員交流
1.時間:15:00-17:00
2.地點100台北市中正區重慶南路一段89號
12/26 如何投資土地?
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定！
3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
6.練習物件討論
114/1/9 土地購買法律風險陷阱注意事項
1.不動產土地購買合約十大應注意事項詳解。
2.不動產土地購買一般交易流程說明。
3.不動產購買合約範例解析，買方或賣方有何差異？
4.不動產買賣合約重大新聞事件解析。
5.不動產購買常見的法律爭議案例分享與教戰守則傳授。
6.現場個案法律問題即時諮詢問答。
114/1/16 協會尾牙活動+學員交流
時間：18:00-21:00
地點：世貿國際會館TICC
02/11 如何掌握危老屋投資重建商機
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
02/18 危老開發可行性評估
1.危老重建的目的
2.如何開始危老重建第一步?
3.「建築物結構安全性能評估」流程是什麼？
4.其他非RC構造之評估?.連棟公寓如何評估?
5.PSERCB系統介紹
6.危老案例分享
02/25 危老重建評估規劃設計(上)
1.危老建築基地背景資料分析
2.危老建築規劃設計法令解說
3.何謂容積獎勵
4.危老建築容積獎勵如何評估認定
5.危老建築初步規劃方案擬定
03/04危老重建評估規劃設計(下)
1.危老建築重建效益如何評估
2.如何擬定危老重建計畫
3.危老重建案申請程序流程、時間
4.危老建築評估案例分享
5.未來危老建築趨勢及方向
◆師資 林宏澔理事長 (11/18.12/19.12/26.211)
台北市建築經營管理協會理事長
創世紀不動產教育訓練中心總經理
逢甲大學建設學院教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗
◆師資 劉孟錦律師所長(11/27.12/4)
聯合法律事務所所長
法律網 主持人
◆師資 周念暉律師(114/1/9)
周延法律事務所主持律師
漢聲廣播電臺「紙上律師 生活法保」主持人
時報出版「紙上律師 創業有辦法」暢銷作家
◆師資 陳志德/土木技師 (2/18)
危老重建工地擔任特別監督人
柏旭工程顧問有限公司 土木技師
◆師資 蔡鴻年/建築師 (2/25.3/4)
蔡鴻年建築師事務所 負責人
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