/課程大綱/:
建商實務分享
1. 自地自建自售流程說明
2. 土地價值分析
3. 財務分析
4. 市場調查分析
5. 建案開發評估
6. 如何撰寫興建計畫書
建商危老重建實務
1.實際危老屋案例初步評估報告書及重建計畫書分享
2.哪些不動產適用危老重建條例
3.地主如何不用再拿出現金即可重建新屋?
4.危老銀行貸款額度、用途、期限及利率解析
不動產代銷實戰
1.代銷公司如何向建商提案簡報?
2.代銷公司接案合約書暗藏哪些風險?
3.產品規劃大坪數or小坪數?
4.如何運用STP程序明確產品定位?
5.何謂包銷?純企劃?包櫃?
6.各戶表價、底價如何訂定?
7.如何打造有吸引力的接待中心?
8.如何完成45項銷售籌備工作?
9.如何編列媒體、接待中心、企劃及人員薪獎預算?
10.13種定價策略大公開
成立住戶大會及公設點交
1.如何簽訂無糾紛的二次施工合約書?
2.如何在取得使用執照後35天撥款交屋?
3.客戶對保時一定要注意的3個重點
4.客戶交屋時對屋況不滿意如何處理?
5.公寓大廈管理條例規定何時需召開住戶大會?
6.住戶大會一定要通過的兩個重大事項
7.公共設施如何快速點交給管理委員會?
6月協會活動＋授證(時間、地點待定)
♠講授老師◆
師資：林宏澔 理事長
逢甲大學建設學院 教授
中華民國不動產經營管理協會 理事長
台北市建築經營管理協會 創會理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
創世紀建設股份有限公司 總經理
執行上市建設公司購買土地金額超過150億
25年房地產實戰經驗
◆師資：劉鎧華 博士
學歷：成功大學建築研究所 博士
現任：台南市都市更新學會 理事長
寬騰建設股份有限公司 執行長
經歷：寬邑營造有限公司 執行長
社團法人病態建築診斷協會 理事
中華民國不動產經營管理協會 副理事長
聯絡方式：
💁♀諮詢專線：02-2758-6028 #286 温小姐
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服務時間：週一~週五09:00~18:00(12:00~13:00及例假日休息)
