根據內政部住宅統計資料顯示，我國房屋屋齡在20年以上的住宅占6-7成左右，以建築物生命週期而言，超過20年的建築物已逐漸老化，若能藉由導入智慧化服務與應用整合加以改善，相信對於整體居住環境及建築物之管理服務均能有所改善與提升。因此本所於本年度委託台灣物業管理學會辦理「智慧住宅社區產學研合作推廣計畫」，其中一項工作即是尋找國內既有住宅社區1處，進行既有住宅社區導入智慧化服務與應用整合驗證測試實證，本年度執行單位選出「人見仁愛社區」為驗證測試實證實證案例，目前已完成智慧化服務與應用整合之導入建置與正式運轉，為配合實證成果辦理本次案例觀摩活動。
本次觀摩活動考量人見仁愛社區為既有集合式住宅社區，為配合社區現場實際情形及不影響住戶生活為前提，規劃分梯次辦理共計2場次(10/31暨11/7)，且每場次觀摩參訪開放人數為30人次。希望透過案例現場交流觀摩參訪，了解導入智慧化服務與應用整合內容之問題評估、實施策略、方案規劃及預期效益等，以作為產業及其他既有住宅類建築場域導入擴散推廣參考，讓各界得以實際體會及瞭解既有住宅社區導入智慧化改善的實質效益，並進一步讓居住者更能享有優質的智慧生活空間，並且促進活絡智慧生活相關產業市場。
★ 人見仁愛社區介紹：
該社區位於新北市林口區(地址：新北市林口區仁愛路二段632號)，於民國95年完工啟用，為地上12層、地下3層之建築物，總戶數為179戶。該社區為減緩社區老化並加強社區的安全性及管理的便利性，於106年4月已率先自費導入部分智慧化系統，包括：櫃檯管理、電梯樓層管制、門禁、車道管制(E-Tag)、異常通報(高低水位)及防盜(含巡邏系統)等系統。本次為全面導入智慧化系統，增加導入遠端監視、後台24小時遠程服務、智慧型置物櫃、長者關懷、長者健康照護及室內空氣品質管理等功能，並進行新舊各系統的整合作業。
★主辦單位：內政部建築研究所
★執行單位：台灣物業管理學會
★協辦單位：國霖機電管理服務股份有限公司、北國霖股份有限公司、人見仁愛社區
★活動議程：
時間 | 議題 | 主講人 |
13：30-14：00 | 報到 |
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14：00-14：10 | 貴賓致詞 | 內政部建築研究所長官 人見仁愛社區陳青雲主委 |
14：10-14：30 | 人見仁愛社區 導入智慧化成果介紹 | 北國霖股份有限公司廖應秋總經理 |
14：30-14：40 | 休息時間 |
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14：40-16：10 | 現場導覽 | 北國霖股份有限公司廖應秋總經理 國霖機電管理服務(股)公司許旗忠副總 人見仁愛社區陳青雲主委 |
16：10-16：20 | 休息時間 |
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16：20-17：00 | 意見與問題 交流討論 | 計畫主持人徐春福博士、陳青雲主委、 廖應秋總經理、許旗忠副總 |
17：00- | 賦歸 |
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★會場交通資訊：
- 高鐵/台鐵：
搭火車到【板橋火車站】內，再轉搭公車920/952至高公局→轉搭路線937→到新瑞士 花園站下車，再步行5分鐘(約350公尺)到社區。
- 國道客運：
搭乘國道客運→林口站→路線937→到新瑞士花園站下車，再步行5分鐘(約350公尺) 到社區。
- 公車：
➤瑞士花園站
路線937→到新瑞士花園站下車，再步行5分鐘(約350公尺)到社區。
- 自行開車：
國道1→林口交流道→繼續走龜山一路→走文化三路一段前往新北的仁愛路二段/108 縣道。
- 停車資訊
路邊收費停車位。
※主辦單位保有不可抗力時課程調整之權利。
※為落實節能減碳，將不提供免洗紙杯，敬請來賓自備水杯/壺。
※本活動名額有限，無法出席者請務必來電(04-36006999分機1063陳小姐)或來信 (tina@goingnet.com.tw)取消，俾便依序遞補名額。
