6小時學會驗屋，教你比別人更會買房!!!
驗屋重點眉角多，做足功課不踩雷!!!!!!
「房子是無限的，口袋卻是有限的！」在寸土寸金的都會區，想要有一間屬於自己的房子，該怎麼買才能把錢花在刀口上？
驗屋在驗甚麼？標準是什麼？
甚麼時候應該驗屋？應該要找誰驗屋？
懂驗屋不怕漏水房，漏水可當”議價籌碼”還是”絕不要買”怎麼分？
懂驗屋不怕牆壁裂，牆壁裂痕就有問題？什麼樣的裂痕是可接受的？
專業室內設計師又擁有數年房屋不動產經驗的百萬經紀營業員，教你不用等低點就能比別人更會買房!!! 從看房、買房、驗屋、裝修，一條龍的教你如何做足功課，買對房子！買到幸福！
🔹 講師介紹：
許漢強
- 和瀚室內裝修設計工程有限公司 負責人
- 中原大學室內設計學系研究所 碩士畢業
- 內政部建築物室內裝修設計、工程管理專業技術人員
- 中華民國建築物室內裝修室內設計乙級技術士
- 中華民國建築物室內裝修工程管理乙級技術士
- 中華民國建築結構非破壞檢測協會 講師
- 大師房屋不動產 百萬經紀營業員
🔹 課程時間：2021.10.23 (六) 10:00~17:00
🔹 課程地點：台北市民生東路二段141號8樓 城邦生活講堂
🔹 課程好禮五重送：價值超過NT.1200~
- 超實用實戰講義
- 精選好書2本
- 漂亮家居雜誌1期
- 精美午餐餐盒
- 下午茶點心
🔹 課程內容：
| 時間 | 主題 | 學習重點 |
| 9:30-10:00 | 報到 | |
| 10:00-12:00 | 懂驗屋成為買屋議價高手 | 🔹 住宅建物類型基本認識 華廈、公寓、社區大樓 傻傻分不清楚 |
| 🔹 建物屋況基本認識 屋況、屋齡，都會影響裝修費用! | ||
| 🔹 如何進行挑選？ Location, location 到底多重要?! 同一條路不同屋型，怎麼比較? | ||
| 🔹 房子在幾樓怎麼挑? 整棟只有這層是一層一戶!!不好嗎? | ||
| 🔹 驗屋是為了甚麼？ 沒事當心安，有事當籌碼! | ||
| 🔹 驗屋要找誰驗？ 房仲？建商？驗屋公司？設計師？ | ||
| 🔹 驗屋驗甚麼？驗屋標準在哪？ 房子漏水、牆壁有裂不要買?? 不能買跟當議價籌碼怎麼分? | ||
| 12:00-13:30 | 午餐 | |
| 13:30-15:00 | 看房看重點，省時又省力 -預售屋 看房重點 | 🔹 建商家配圖裡藏玄機 一張紙一堆線，沒有實體屋也可以正確判斷家配圖! |
| 🔹 超會看格局，放大室內坪效 一樣3坪的房間，他的放得下梳妝台， 為甚麼我的不行? | ||
| 🔹 權狀、合約很難？哪裡是重點? 整個三樓都是公設，會怎樣嗎? | ||
| 🔹 客變&室內設計裝修 找對人才能做好事 | ||
| 🔹 預售交屋驗屋重點 天地壁、管道間、廚具、衛浴、設備 | ||
| 15:00-15:30 | 午茶時間 | |
| 15:30-17:00 | 看房看重點，省時又省力 -新成屋、中古屋、老屋 看房重點 | 🔹 格局關鍵看清楚 老屋拆牆成本大， 新成屋拆牆心痛、花錢又可能不完美! |
| 🔹 權狀、合約重點怎麼看? 公設比、總坪數好難算 | ||
| 🔹 室內設計裝修 找對人才能做好事 | ||
| 🔹 風險屋、危險屋、安全屋 魔術大空間，挑高夾層屋可以嗎? | ||
| 🔹 住宅周圍嫌惡設施 買屋不只看屋內，窗外四周看看才安心 低於市場行情，一定要深入了解! | ||
| 🔹 買房途徑與風險 Ex. 屋主、房仲、代銷、法拍屋 | ||
| 🔹 中古屋看驗屋注意事項 房子漏水就是不要買? 不要買跟議價籌碼怎麼分? | ||
※課程間有QA時間，任何買房疑難雜症給您最實用的建議與回答！！！
